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7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高
鉅亨網作者記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午12:01
鉅亨網記者王莞甯 台北
房地合一稅通過後看屋潮回籠，房仲業者統計7月交易狀況後發現，整體較上月略多6.7%，除北市持續量縮13.5%外，其餘區域均增加，又以桃園增加17.7%，台中量增15.3%為最多，就產品別來看，以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續上月狀態，多是自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。
綜觀主要都會區，桃園和台中呈現穩健，分別量增10%以上，而新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平，分析其公開資訊觀測站原因，徐佳馨說明，自用客戶對價格修正逐漸有感，使不少換屋族願意出手，是買氣提升的重要因素。不過，反觀首善之區的台北市，由於價格高，買方態度仍保守。
在產品別上，自用客仍以電梯大樓為首選，若是非自用者，「房地比」中房屋比例較低的舊公寓或透天是詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加，顯示好物件也開始陸續出籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，自住族群為了趕上輕?末班車，搶年公開資訊觀測站底前成交，中南部買氣逐漸浮現，主要因為中南部過去漲幅緩慢，房市盤整期跌幅有限，因此多空修正較不影響買氣。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明，台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交，除了因稅制明確，台積電、巨大將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，也帶動房市需求；此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其公開資訊觀測站是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
另一方面，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價增0.1%、量增3.7%，但以換屋族群為主，總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多，同時，還有不少小資族買小宅產品。衝製程 晶圓雙雄徵才計畫不變
中央社中央社 – 2015年8月2日 上午11:51
（中央社記者張建中新竹2015年8月2日電）半導體景氣趨緩，不過，國內兩大晶公開資訊觀測站圓代工廠台積電與聯電為配合先進製程發展與擴產需要，維持今年徵才計畫不變。
終端市場需求疲軟，通路庫存水位依然過高，科技業第3季景氣恐將旺季不旺。
面板廠友達即表示，今年產業景氣是「從春天直接進入秋天」。
台積電與聯電也一致對第3季營運展望保守，台積電預估，第3季營收將僅較第2季小幅成長0.7%至2.2%；聯電甚至預期，第3季晶圓出貨恐將較第2季減少，降幅將在5%以內。
國內IC設計龍頭聯發科同樣認為，下半年旺季需求不如預期強勁，並預估今年營收恐將較去年減少5%至10%。
隨著今年營運展望下修，聯發科決定放緩徵才腳步，減緩費用增加壓力。
儘管下半年產業景氣旺季不旺，只是市場需求還未到急凍慘況，新竹科學工業園區內尚無廠商實施無薪假，部分廠商徵才動作還是持續不斷。
面板驅動IC大廠聯詠即表示，對於研發人員需求依公開資訊觀測站然殷切，對於好的人才，大門永遠都是敞開著的。
台積電也指出，配合先進製程發展及擴產需要，今年徵才目標不變，將招募3000至5000名新血。
聯電上半年已招募1000人，配合南科與中國大陸仍依既定計畫擴產，以及先進製程技術發展需求，今年徵才計畫也維持不變，全年將招募2000人。1040802投資業績達標 經濟部：沒灌水
中央社中央社 – 2015年8月2日 下午1:12
（中央社記者楊淑閔台北2日電）經濟部澄清、否認自由時報「上半年投資達標？業績灌水」報導，強調經濟部統計的民間投資金額資料與行政院主計總處統計的金額不同，與計算基礎不同有關，沒有灌水。
自由時報於「上半年投資達標？業績灌水」一文中指出，「經濟部與行政院招商中心宣稱上半年投資達標，卻是將三、四年後才完工的投資金額全部納入今年計算，業績有灌水嫌疑」。
經濟部說明，經濟部104年度民間新增投資目標金額為新台幣1兆4000億元，截至6月底止，民間投資金額達7134億元，達成率約50.95%。
關於經濟部與行政院主計總處的統計金額計算基礎不同之處為何，經濟部說，經濟部統計的促進民間投資金額，主要是轄下相關局處所主管的製造業、技術服務業、批發零售業、電力供應業等產業，於當期所掌握新增的投資金額，但各項投資計畫並非當期完成，通常分年推動執行。
若是重大投資案件，則由行政院全球招商聯合服務中心追蹤管考推動進度，遇投資障礙時給予協助，加速落實投資。
而行政院主計總處統計固定資本形成資料，是指全國當年度所增購的資本財，包含政府投資、公營事業投資及民間投資的總和，其中民間投資金額為行政院主計總處彙整經濟部、交通部、財政部、工程會等相關部會統計單位所提供的資料，包含廠商所填報的當期實際投資資料，然後運用統計方法推估而成。
經濟部重申，不同基礎下所統計的資料，當然有所不同，否認灌水。1040802
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